完成樓宇綜合改造185萬㎡，節(jié)省能源11.6萬噸標(biāo)煤！長寧低碳城區(qū)建設(shè)邁上新臺階！
今年9月，虹橋迎賓館9號樓成為國內(nèi)幢成本可控、按商業(yè)化模式運作的近零建筑（近似零的低碳排放），在不考慮插座用能的情況下，實現(xiàn)全年單位面積能耗不超過16.75千克二氧化碳。這是長寧區(qū)著力推進低碳城區(qū)建設(shè)和建筑低碳改造的一個縮影，具有較高的復(fù)制推廣意義。
-虹橋迎賓館
近零能耗排放低碳綠色辦公
虹橋迎賓館9號樓改建項目，是長寧區(qū)近零建筑試點的成功案例。該項目建筑面積約2866㎡，總高3層，由虹橋迎賓館和挪威船級社（DNV）共同出資建設(shè)，銀行及長寧區(qū)對項目低碳增量成本進行支持。
上海虹橋迎賓館9號樓
改建近零碳排放示范性建筑
改建后的虹橋迎賓館外觀-
筆者在現(xiàn)場走訪時了解到，該項目低碳改造主要涉及照明、制冷、智能控制和可再生能源利用等四個方面，如選用低碳的LED燈具，低碳貢獻率達22.69%；選用多聯(lián)機空調(diào)設(shè)備，低碳貢獻率為7.4%；選用窗磁感應(yīng)控制、基于自然采光和人員感應(yīng)的照明控制以及自然通風(fēng)控制等，低碳貢獻率為6.92%；安裝288㎡的太陽能光伏發(fā)電，低碳貢獻率達22.47%。通過建筑低碳改造，留住了區(qū)內(nèi)企業(yè)挪威船級社，充分體現(xiàn)了低碳低碳服務(wù)于區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的理念。
-長寧區(qū)委書記王為人視察項目改建情況-
-長寧區(qū)顧洪輝區(qū)長與挪威首相在落成典禮上
此外，安墾園區(qū)是長寧區(qū)既有建筑綠色化改造的典型案例。該項目原為工業(yè)廠房，由安墾公司和業(yè)主進行合作，改造后的樓宇雖不華麗，但品質(zhì)較高，日租金達每㎡6.5元，單位GDP能耗遠低于周邊同類廠房改造辦公項目，獲得“上海市一屆既有建筑綠色更新改造銀獎”。
-安墾創(chuàng)意園區(qū)-
優(yōu)化改造方案提升綜合品質(zhì)
文廣大廈作為長寧區(qū)既有建筑品質(zhì)提升、低碳改造的典型，深受業(yè)主方和廣大租戶的夸贊。來自上海市建筑科學(xué)研究院的驗收結(jié)果顯示，改造后大廈低碳率達22.2%。
據(jù)介紹，文廣大廈的綜合低碳改造主要包括空調(diào)、照明和智能群控優(yōu)化管理等三大系統(tǒng)，比如更換LED綠色照明系統(tǒng)；新增智能平臺，可根據(jù)室內(nèi)人員流動實時調(diào)整光照范圍和亮度；在大廈裙房四樓屋頂安裝兩臺新的熱泵機組，解決了過渡季節(jié)、時段辦公樓空調(diào)系統(tǒng)普遍存在的“大馬拉小車”的能耗浪費問題?！爸苯拥男Ч褪鞘″X，通過對比賬單發(fā)現(xiàn)，電費和燃氣費相比改造前有明顯減少，租戶租金成本未來也能有所降低，對吸引注重社會責(zé)任的品質(zhì)企業(yè)入駐很有幫助。”改造方負責(zé)人如是說。
-為文廣大廈集成化施工現(xiàn)場-
除此以外，申亞金融大廈、中西大廈等商務(wù)辦公樓和龍之夢大酒店、千禧海鷗大酒店等賓館酒店，也是長寧區(qū)既有建筑品質(zhì)提升、低碳改造的成功案例。
打造長寧特色推出創(chuàng)新措施
據(jù)長寧區(qū)虹橋、中山公園地區(qū)功能拓展辦公室（以下簡稱虹橋辦）主任袁祥慶介紹，自2013年到今年6月30日，長寧已推進完成了32幢樓宇低碳綜合改造（建筑面積約185萬㎡），低碳量115687噸標(biāo)準(zhǔn)煤。在上海探索城區(qū)低碳實踐的城區(qū)，長寧收獲了不少成效。
按照“實施一批、準(zhǔn)備一批、籌劃一批”的工作思路，“虹橋辦”充分發(fā)揮市場機制和社會企業(yè)的作用，加強推進樓宇綜合改造工作。在既有建筑低碳綜合改造項目挖掘推進中，加強案例的復(fù)制推廣，同時主動對接城市更新項目，促進區(qū)內(nèi)樓宇品質(zhì)的全面提升。
據(jù)悉，在低碳項目創(chuàng)新措施落地方面，長寧區(qū)虹橋辦研究制定了下一步的工作點，一是做好低碳發(fā)展基礎(chǔ)工作，盡快實施在線監(jiān)測平臺軟件的深化開發(fā)和創(chuàng)新平臺的基礎(chǔ)服務(wù)功能；二是率先在實施能效對標(biāo)公示制度，建立的低碳管理體制和機制，用市場化方式推進樓宇實施改造或更新；三是通過開展《智能化管理和調(diào)適的研究》、《全過程管理》、《區(qū)域智能配電網(wǎng)》等課題研究，將綠色低碳和智慧城市有機結(jié)合，探索既有公共建筑低碳的新模式，同時借鑒國際經(jīng)驗提升區(qū)內(nèi)低碳低碳管理水平；四是通過開展《武夷路更新低碳方案》和《低碳社區(qū)建設(shè)方案》的研究，創(chuàng)新低碳與城市更新的融合，形成具有長寧特色的可持續(xù)發(fā)展模式。
來源：解放日報